PROCEDIMIENTO DE CONCURSO VOLUNTARIO 729/2023
JUZGADO DE LO MERCANTIL NÚM. 5 DE VALENCIA
DEUDOR: FRUTAS HERMANOS SALAS E HIJOS, S.L.
SECCIÓN 5ª
PLIEGO DE SUBASTA A TRAVÉS DE ENTIDAD ESPECIALIZADA EN EL
SENO DE LA SEGUNDA FASE DE LIQUIDACIÓN DE FRUTAS
HERMANOS SALAS E HIJOS, S.L.
Mediante el Auto de 8 de noviembre de 2024 el Juzgado de lo Mercantil
núm. 5 de Valencia fijó las reglas especiales de liquidación (REL) para los
bienes y derechos de la mercantil concursada FRUTAS HERMANOS SALAS E
HIJOS, S.L., articulándose un mecanismo de realización de los bienes en
fases sucesivas sin autorización judicial salvo la venta de unidad productiva
e informando de las operaciones realizadas en los oportunos informes
trimestrales.
La primera fase denominada “venta concurrencial ante la administración
concursal” se iniciaba con el auto de REL, contando con una duración de dos
meses, es decir, ha dado su fin el 8 de enero de 2025.
Esta administración concursal ha ofrecido la pertinente publicidad de esta
fase mediante las siguientes actuaciones:
(i) Correo electrónico de fecha 12 de noviembre de 2024 a todos
los acreedores de los que consta dirección electrónica,
interesados en la compra de activos concursales y aquellos que
ya se habían puesto en contacto con esta AC interesados en los
activos de FHS comunicando el inicio del plazo de venta
concurrencial, acompañando el Auto de REL, un resumen
elaborado por la AC con las condiciones de venta y el listado de
inventario conforme a la masa activa definitiva presentada en
el Juzgado.
(ii) Correo electrónico de fecha 25 de noviembre de 2024 a todos
los acreedores de los que consta dirección electrónica,
interesados en la compra de activos concursales y aquellos que
ya se habían puesto en contacto con esta AC interesados en los
activos de FHS acompañando un dossier preparado por esta AC
con fotografías de los activos, precios mínimos y caución a
realizar con el fin de agilizar el proceso de venta.
(iii) Inserción de dos anuncios en la web de Agrodigital con el
proceso de venta de la nave y maquinaria y el campo
productivo: https://www.agrodigital.com/anunciosclasificados-2/mostrar-anuncio/446971/venta-de-activosconcurso-frutas-hermanos-salas-e-hijos-s-l/vendo-maquinariay-equipos/ y https://www.agrodigital.com/anunciosclasificados-2/mostrar-anuncio/446972/venta-de-campo-
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productivo-de-naranja-concurso-frutas-hermanos-salas-ehijos-s-l/vendo-fincas-y-o-derechos/
(iv) Inserción del anuncio con el proceso de venta en la web de
Traspasalo: http://www.traspasalo.es/business/82
(v) Coordinación de las visitas para todos aquellos que han
solicitado la inspección física de los bienes de la concursada.
(vi) Finalizado el plazo de recepción de ofertas inicial, en fecha 9
de enero de 2025, se remitió un nuevo correo a todos los
acreedores e interesados en los activos de FHS con el resultado
de los bienes que debían ser objeto de subasta telemática
realizada por esta AC que tuvo lugar el pasado 17 de enero de
2025.
(vii) Tras la finalización de la primera fase de liquidación se
ha logrado la adjudicación de los lotes 6, 144, 147, 148, 149,
150 y 155.
Así pues, el resto de los bienes que integran la masa activa de FHS pasan a
formar parte de la SEGUNDA FASE VENTA MEDIANTE ENTIDAD
ESPECIALIZADA, conforme a las siguientes,
BASES
1. La subasta se convoca y será gestionada por la mercantil SUBASTAS
CONCURSALES ONLINE, S.L. con N.I.F.: B55434179 y domicilio a
estos efectos en Plaza del Ayuntamiento, 19-11-F, 46002, Valencia, a
través de la página web: https://subasta-directa-kdumsimqee.live-website.com/
2. Se establece como canal de comunicación para cualquier duda
relativa al proceso de subasta las siguientes direcciones de correo
electrónico: bpitarque@leopoldopons.com;
nmariz@leopoldopons.com; nlopez@leopoldopons.com;
info@subastadirecta.com.
3. Comienzo: 12 de febrero de 2025 a las 12:00 h.
4. Finalización: 12 de marzo de 2025 a las 12:00 h.
5. Los emolumentos de la entidad especializada por la venta de cada
bien o derecho será abonado por el adquirente del mismo y supondrá
un 5% del precio de venta (impuestos no incluidos) que se considera
no incluida en elimporte de la puja que se realice.
6. De acuerdo con las REL no habrá límite mínimo para la adjudicación
al mejor ofertante. No obstante, en caso de que el precio de la
puja no alcance al menos el 10% del valor de mercado el
plazo para presentar las ofertas se prorrogará quince días
naturales.
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7. Las pujas realizadas se consideran importe bruto (impuestos no
incluidos).
8. No se exige garantía o depósito para licitar.
9. La adjudicación provisional se realizará al postor que alcance el
mayor precio ofertado.
10. La adjudicación será definitiva a favor del mejor postor que ha
resultado adjudicatario provisional cuando se abone el precio
completo (importe pujado más los impuestos que
correspondan) en el plazo de un mes a contar desde la
comunicación de la adjudicación provisional.
11. En caso de no realizarse el pago del precio completo en el plazo
previsto. Las REL no permiten la adjudicación provisional al siguiente
mejor postor, por lo que se volvería a convocar una nueva subasta
por un plazo de quince días naturales previa notificación de este
hecho a los interesados con libre concurrencia.
12. A los efectos de garantizar transparencia al proceso de subasta se
remite este condicionado específico por medios telemáticos a los
acreedores e interesados y se publica en el Registro Público
Concursal.
13. De acuerdo con el Fundamento de Derecho Décimo del Auto de REL,
los impuestos, tasas y cargos que se puedan generar en las
operaciones de liquidación serán abonados por quien la norma
oportuna determine como sujeto pasivo del impuesto, tasa o tributo,
ello sin perjuicio de que pueda pactarse por el adquirente la asunción
del mismo y sin que ello suponga la modificación del sujeto pasivo.
No obstante, el adjudicatario final se hará cargo de los gastos que
pudieran aflorar de retirada, montaje, transporte y cualquier otro que
pudiera existir para la entrega de la posesión efectiva del bien.
14. Los activos afectos a créditos con privilegio especial se regirán por
las especialidades previstas en el Fundamento de Derecho octavo
“realización de activos que garanticen créditos con privilegio
especial”.
15.La venta en subasta extrajudicial de los bienes que constituyen la
masa activa se realizará en todo caso en estado de libre de cargas y
gravámenes de conformidad con el art. 225 TRLC, precepto que
únicamente mantiene las garantías de los privilegios especiales en el
único caso de transmisión con subsistencia de gravamen.
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El Auto que aprueba las REL acuerda la cancelación de las cargas. No
obstante, los mandamientos que se necesiten se emitirán por el
Juzgado una vez que la administración concursal acredite la efectiva
transmisión de los bienes.
16. Se presumen válidas cualquiera de las notificaciones efectuadas por
los usuarios que hayan concurrido a la subasta en la dirección de
correo electrónico que hubieran designado a efectos de recibir
comunicaciones relativas a la subasta a la que libre y
voluntariamente han participado.
17.En todo lo no previsto en estas bases, la subasta extrajudicial se
regirá conforme a los usos y reglas de la entidad especializada, en
concreto:
a. Los Usuarios pueden introducir en su panel privado de gestión
(“Perfil”) perfiles de representación. Podrán participar en su
propio nombre, en nombre de otra persona, de una empresa, o
en nombre de varias personas (matrimonios, parejas de hecho,
dos socios, etcétera). En todo caso, los Usuarios deberán
indicar antes de poder participar en una liquidación a nombre
de quién realizan la oferta, siendo esos datos los que se
utilizarán para el remate en el supuesto de que esa oferta sea
la ganadora. Una vez que se concluya una liquidación con un
perfil de representación no podrá ser cambiado por otro en esa
liquidación.
Los usuarios postores responden personalmente de la
veracidad de los datos personales que se incorporen al
registro.
b. La cesión de remate o adjudicación a persona distinta del
adjudicatario a cuyo favor se hubiere aprobado remate está
prohibida con carácter general, excepto para el acreedor con
privilegio especial.
c. La cantidad a satisfacer a Subastas Concursales Online SL
podrán ser satisfechos mediante transferencia bancaria, previa
firma y comprobación, o cheque bancario a nombre de
Subastas Concursales Online SL. También podrán ser
satisfechos a la parte vendedora mediante cheque bancario
nominativo a nombre de Subastas Concursales Online SL. en
caso de incomparecencia de la misma a la firma.
d. En el caso de que se registren ofertas en los últimos segundos
o minutos, el plazo para la realización de ofertas podrá ser
ampliado por un periodo establecido al comienzo de la
liquidación. Esto significa que, por ejemplo, si un ofertante
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registrase una oferta dentro de los últimos tres minutos, el
tiempo podrá ser ampliado por un periodo de tres minutos
más. Si un ofertante pretendiese registrar una oferta en los
últimos segundos con el objeto de que esta sea la última, no
será posible ya que el tiempo se amplía automáticamente.
Subastas Concursales Online SL no responde de problemas de
conectividad entre el usuario y la plataforma, o de
incompatibilidad con el navegador del usuario postor. El exacto
momento de registro de las ofertas es el que resulta de la
recepción y procesamiento en la plataforma web de las
mismas, no el de la remisión desde el cliente.
Se aconseja a los usuarios postores no esperen a los últimos
segundos para registrar sus ofertas ya que éstas podrían
quedar excluidas o no registradas por razón de tiempo.
e. La información puesta a disposición de usuarios en la
plataforma se facilita exclusivamente para el conocimiento de
antecedentes necesarios para la participación en las subastas
públicas programadas o activas en la plataforma.
Está prohibido terminantemente el uso abusivo de la
información facilitada. Se entenderá que se hace un uso
abusivo de dicha información si el usuario registrado que haya
descargado dicha información resulta adjudicatario de los
bienes en el proceso de liquidación concursal al margen del
proceso de subasta pública celebrada a través de la plataforma
www.subastadirecta.com.
Los usuarios registrados que intervengan en subasta o
descarguen información en subastadirecta.com respecto de un
bien en proceso de realización deberán abonar los honorarios
de gestión de la entidad en caso de resultar adjudicatarios de
los bienes de manera externa a la plataforma.
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